¿Cómo entender correctamente el concepto de gastos comunes?

Concepto de Gasto Común 

Según la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, los define como aquellos gastos generados por el condominio con el objeto de administrar, reparar, usar o consumir los bienes de común, además de aquellos destinados a generar nuevas obras comunes.

 Artículo 5, sobre el pago de los gastos comunes

El artículo 5 de la ley de copropiedad inmobiliaria es realmente importante porque explica la responsabilidad de los copropietarios de pagar los gastos comunes y las consecuencias que podrían haber si no cumplen. 

“Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad”, dice.

 La Ley indica la obligatoriedad del pago de Gastos Comunes

¿Cuándo se puede hacer un corte de luz por deuda de gastos comunes?

La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, fija que para poder tomar esta medida, la unidad debe presentar una deuda de mínimo tres meses. En concreto, el artículo quinto dice lo siguiente: 

“El reglamento de copropiedad podrá autorizar al administrador para que, con el acuerdo del Comité de Administración, suspenda o requiera la suspensión del servicio eléctrico que se suministra a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren morosos en el pago de tres o más cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes”. 

A los morosos se le puede cortar el suministro eléctrico