Ir al contenido principal

Quienes somos

Imagen
Por





SEGEIN CHILE: SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIOS CHILE SPA

Somos una empresa creada para profesionalizar la actividad de administración de Edificios y Condominios. Nuestra labor como administradores de comunidades, se desarrolla con total apego a la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, así como todas aquellas que provengan del ordenamiento jurídico vigente en nuestro país. Contamos con el respaldo de una gran entidad como es el Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria CGAI Chile N° de Socio 13-646.

Nuestro equipo de trabajo esta compuesto por Contadores Auditores, con cursos de especialización en administración de Edificios y Condominios en importantes instituciones del país.

Nuestra Misión: “Entregar un servicio profesional y transparente para la total tranquilidad de los residentes de cada comunidad que administramos y así mejorar su calidad de vida”.

Visítenos y contáctenos en:

Nuestra web: www.segeinchile.cl

Facebook: @segeinchile.cl

Instagram: @segeincile.cl

Mail: contacto@segeinchile.cl



Tema:

Entradas populares de este blog

Auditorías Integrales a Edificios y Condominios

Por
Nuestra empresa esta compuesta por Contadores Públicos y Auditores, con especialización en Copropiedad Inmobiliaria, realizamos Auditorias Integrarles a Edificios y Condominios. Los puntos principales a auditar son los siguientes: Revisión de ingresos y egresos. Revisión de conciliaciones bancarias. Revisión de fondo de reserva. Revisión de inversiones. Revisión de cuentas por pagar. Revisión de cuentas por cobrar. Revisión de contratos de trabajo. Revisión de leyes sociales. Revisión de liquidaciones de sueldo. Revisión de finiquitos. Revisión y orientación de cobranza de cartera de gastos comunes morosos. Revisión de reglamento de copropiedad vigente. Revisión de cumplimiento con las normativas establecidas en la ley N° 19.537. Revisión de contratos de mantención vigentes.
Publicar un comentario
Leer más

Claves para saber si el administrador realiza una buena gestión

Por
  Estos son los mejores indicadores de tener en cuenta: 1- Está al día con las cuentas Contar con un software de Administración  Lo normal es que el edificio no esté moroso ni tenga cuentas pendientes. “Los gastos comunes son para pagar deudas y si no lo hace, quiere decir que algo raro pasa. A menos que el 30% de los copropietarios no esté pagando los gastos comunes, el administrador no tiene excusa para no pagar las cuentas”. 2- Siempre realiza cotizaciones Si se necesita un servicio, el administrador debe pedir un presupuesto a tres empresas. “Y que el comité de administración sea quien decida. Y un buen comité también debería preocuparse por investigar a esas empresas o pedir cotizaciones por su cuenta.  ‍ ‍ 3- Tiene un asesor legal externo La comunidad debe tener un abogado de cabecera y debe ser independiente del administrador para evitar conflictos de interés. El abogado debe, por ejemplo, revisar los contratos legales de los servicios que tome el edificio o supervis
Publicar un comentario
Leer más

¿Qué son los gastos comunes ordinarios y extraordinarios?

Por
En una definición general, los gastos comunes son aquellos que un copropietario paga mensualmente y son esenciales para el correcto funcionamiento de la comunidad. ¿Pero qué se paga? De acuerdo con la Ley 19537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”, estos se dividen en dos tipos: 1. Ordinarios: corren por cuenta de la persona que vive en el departamento, sea el dueño del inmueble o el arrendatario, y refieren a todo aquel gasto cotidiano del edificio. Estos son: Administrativos: destinado al pago de sueldos de conserjes, administrador, personal de aseo para los espacios compartidos, entre otros. De mantención: los bienes de uso comunitario (ascensores, piscina, entre otros) que requieren revisiones técnicas periódicas y obligatorias. De reparación: por el uso diario las cosas van desgastándose, ¡entonces resulta necesario arreglarlas o sustituirlas por otras nuevas!, como por ejemplo ampolletas, una puerta, manillas, un vidrio roto, etc. De uso y consumo: el gas, la luz de l
Publicar un comentario
Leer más