Nuestro servicio de Administración de Edificios y Condominos

SEGEIN CHILE SPA, es una empresa creada para brindar un servicio de excelencia a nuestros clientes en el ámbito de la Administración de Edificios y Condominios:

Edificios Residenciales, Comerciales y Mixtos.

Condominios de Casas.

Contamos con profesionales universitarios del área de la contabilidad y auditoría, con una amplia experiencia y trayectoria en contabilidad, finanzas, manejo de recursos humanos entre otras áreas imprescindibles en la profesionalización de la administración de comunidades. Además contamos con cursos de perfeccionamiento en la Administración de edificios y condominios en COPROCH a cuyo código de ética adherimos estrictamente. Somos socios del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliarias de Chile CGAI CHILE.

Para solucionar el principal problema que tienen las comunidades, esto es la transparencia en el cobro de los gastos comunes nuestra empresa, SEGEIN CHILE SPA, utiliza un software de última generación como es:

Entre los aspectos que comprenden nuestros servicios de administración están:

Conciliaciones bancarias mensuales.
Gastos comunes detallados y respaldado con explicación de las variaciones ocurridas y su causa.
Gestión de los recursos humanos.
Gestión de las mantenciones y sus respectivos contratos .
Disponibilidad de la información 24/7 de modo online.
Control y eficiencia con el personal de conserjería, mejorando el nivel de Servicio hacía la comunidad.
Visitas periódicas a lo menos 3 veces veces a la semana para controlar y monitorear el correcto funcionamiento de la comunidad en su totalidad. Contacto directo con los residentes. 24/7 ante emergencias del edificio o condominio.
Rendición de Cuentas mensuales y anuales al comité de administración.
Trabajo planificado. Proyección de costos anuales.
Pro actividad constante y visión de Servicio.
Encuestas de Satisfacción llevando medición que le permita ver al comité en que aspectos mejorar.
Administrador Profesional Contador Auditor con cursos de especialización en administración de edificios y condominios.
Software de gestión de Administración de Edificios y Condominios sin cargo para la comunidad.

Nuestra forma de administración es presencial y cercana a nuestros clientes, estando siempre disponibles a resolver sus dudas respecto a cualquier materia de la administración de su comunidad. Nosotros administramos su tranquilidad.

Una comunidad al contar con una administración profesional y transparente está protegiendo el valor de sus activos y nosotros en SEGEIN CHILE SPA nos dedicamos a valorizar y dar plusvalía a su inversión.

Entradas populares de este blog

Auditorías Integrales a Edificios y Condominios

Nuestra empresa esta compuesta por Contadores Públicos y Auditores, con especialización en Copropiedad Inmobiliaria, realizamos Auditorias Integrarles a Edificios y Condominios. Los puntos principales a auditar son los siguientes: Revisión de ingresos y egresos. Revisión de conciliaciones bancarias. Revisión de fondo de reserva. Revisión de inversiones. Revisión de cuentas por pagar. Revisión de cuentas por cobrar. Revisión de contratos de trabajo. Revisión de leyes sociales. Revisión de liquidaciones de sueldo. Revisión de finiquitos. Revisión y orientación de cobranza de cartera de gastos comunes morosos. Revisión de reglamento de copropiedad vigente. Revisión de cumplimiento con las normativas establecidas en la ley N° 19.537. Revisión de contratos de mantención vigentes.

Claves para saber si el administrador realiza una buena gestión

Estos son los mejores indicadores de tener en cuenta: 1- Está al día con las cuentas Contar con un software de Administración Lo normal es que el edificio no esté moroso ni tenga cuentas pendientes. “Los gastos comunes son para pagar deudas y si no lo hace, quiere decir que algo raro pasa. A menos que el 30% de los copropietarios no esté pagando los gastos comunes, el administrador no tiene excusa para no pagar las cuentas”. 2- Siempre realiza cotizaciones Si se necesita un servicio, el administrador debe pedir un presupuesto a tres empresas. “Y que el comité de administración sea quien decida. Y un buen comité también debería preocuparse por investigar a esas empresas o pedir cotizaciones por su cuenta. ‍ ‍ 3- Tiene un asesor legal externo La comunidad debe tener un abogado de cabecera y debe ser independiente del administrador para evitar conflictos de interés. El abogado debe, por ejemplo, revisar los contratos legales de los servicios que tome el edificio o supervis

¿Qué son los gastos comunes ordinarios y extraordinarios?

En una definición general, los gastos comunes son aquellos que un copropietario paga mensualmente y son esenciales para el correcto funcionamiento de la comunidad. ¿Pero qué se paga? De acuerdo con la Ley 19537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”, estos se dividen en dos tipos: 1. Ordinarios: corren por cuenta de la persona que vive en el departamento, sea el dueño del inmueble o el arrendatario, y refieren a todo aquel gasto cotidiano del edificio. Estos son: Administrativos: destinado al pago de sueldos de conserjes, administrador, personal de aseo para los espacios compartidos, entre otros. De mantención: los bienes de uso comunitario (ascensores, piscina, entre otros) que requieren revisiones técnicas periódicas y obligatorias. De reparación: por el uso diario las cosas van desgastándose, ¡entonces resulta necesario arreglarlas o sustituirlas por otras nuevas!, como por ejemplo ampolletas, una puerta, manillas, un vidrio roto, etc. De uso y consumo: el gas, la luz de l

ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS SEGEIN CHILE SPA

Buscar este blog